洛杉磯出租房屋安裝空調選擇哪種空調取決於出租房屋的具體情況，比如是整棟（整套）房屋出租還是分租或是加建房屋（ADU）出租；電費是由租戶支付還是房主支付等等。這些因素都會決定了暖通空調設備的長期持有成本。下面我們來具體分析。
空調和暖氣的類別
空調系統
按工作原理分類：1、中央空調系統、分體式空調（Split）、窗口式空調、便攜式空調。2、定頻空調、變頻空調。
按能源類型分類：電力驅動空調、太陽能空調。
暖氣系統
按工作原理分類：中央供暖系統、地暖系統、熱泵供暖系統等。
按能源類型分類：天然氣供暖、電力供暖、太陽能供暖等。
封裝方式
封裝式空調暖氣系統（Package）：所有組件集成於一個單元內，通常安裝在室外或特定機房，通過風管系統輸送冷氣或熱氣，適合商業、工業和部分住宅應用。
分體式空調系統（Split）：由室外單元和室內單元組成，室內外單元通過冷媒管道連接，提供安裝靈活性和較低的室內噪音，廣泛應用於住宅和商業場所。
出租房屋的類型
整棟（整套）房屋出租：租客租下整個房屋，包括單戶住宅、雙拼房屋、聯排別墅等。這種類型適合家庭或想要更多私人空間的租客。
公寓和小區出租：這是洛杉磯最常見的出租類型之一，從豪華高層到經濟型樓群都有。通常包括一室到多室戶型，有的小區提供健身房、泳池等便利設施。
分租：租客只租某個房間，而廚房、客廳等公共區域與其他租客共享。這種類型在學生和單身職場人士中較為普遍，因為成本較低，也有機會結交新朋友。
加建房屋（ADU）出租：加建居住單元（Accessory Dwelling Units，簡稱ADU）通常是在現有住宅的基礎上額外建造的小型住宅，可以是改造車庫、閣樓或是在後院新建的小屋。ADU提供了一定程度的隱私，適合小家庭或需要獨立空間的租客。
合租公寓：合租公寓（Co-living）是近年來興起的一種住宿形式，租客租住一個房間，並與其他租客共享客廳、廚房等公共空間。這種類型通常包含家具，適合短期租住或尋找社交機會的租客。
短期出租和度假屋：通過平台如Airbnb進行的短期出租在洛杉磯也很常見，既有整套房屋出租，也有單間出租，適合度假或短暫停留的旅客。
出租房屋能源費用支付方式
租客直接支付所有能源費用：租客負責所有的能源費用，包括電費、水費、天然氣費、垃圾處理費等。這種方式下，能源帳戶通常直接以租客的名義開立，租客直接向服務供應商支付費用。
租客支付部分費用：租客可能只需支付部分能源費用，例如電費和天然氣費，而水費和垃圾處理費由房東支付。這種分配方式在合同中會具體說明。
房東包括所有能源費用在租金中：在這種情況下，租金可能會相對較高，但租客不需要單獨處理任何能源帳單。這對於預算控制嚴格的租客來說是一個好選擇，因為它簡化了支付流程，並且每月的支出更可預測。
房東支付特定的費用：有時房東會承擔部分能源費用，如水費和垃圾處理費，而其餘的費用則由租客支付。這種情況下，合同會明確指出哪些費用由房東支付，哪些費用由租客支付。
暖通空調設備的選擇
綜上所述，在選擇洛杉磯出租房屋的暖通空調設備時，需要滿足以下條件以確保既經濟又環保，同時提供最佳的居住體驗：
節能的設備：選擇能效高的設備至關重要，不僅因為它們能減少對環境的影響，還能幫助減少長期的能源費用。對於租客而言，節能設備意味著更低的月度支出；對於房東而言，如果房東支付能源費用，租客可能沒有動力節約能源。
高品質的設備：高品質不僅指設備的耐用性和可靠性，還包括用戶體驗、噪音水平和維護的便捷性。高品質的暖通空調系統可以減少故障率，降低維修成本，確保租客的舒適和滿意度，從而有利於保持和提高出租物業的市場競爭力。
根據位置和空間選擇特定的設備：每種類型的出租房屋都有其獨特的需求和限制。例如，整棟房屋出租可能適合安裝中央空調或分體式空調系統，而單間出租或ADU可能更適合窗口式或便攜式空調。選擇適合特定空間的暖通空調設備可以確保高效能源使用並優化居住空間的舒適度。
總結
洛杉磯出租房屋的空調和暖氣系統選擇需考慮多種因素，如出租類型（整套房屋、分租、加建居住單元等）、能源費用支付方式（租客或房東支付）及設備類型（中央空調、分體式、窗口式、便攜式空調等）。選擇節能、高品質的設備對於減少環境影響、降低長期能源費用至關重要。同時，考慮特定出租房屋的需求和空間限制，選擇最適合的暖通空調系統以確保居住體驗的舒適度和經濟性。
