洛杉矶出租房屋安装空调选择哪种空调取决于出租房屋的具体情况，比如是整栋（整套）房屋出租还是分租或是加建房屋（ADU）出租；电费是由租户支付还是房主支付等等。这些因素都会决定了暖通空调设备的长期持有成本。下面我们来具体分析。
空调和暖气的类别
空调系统
按工作原理分类：1、中央空调系统、分体式空调（Split）、窗口式空调、便携式空调。2、定频空调、变频空调。
按能源类型分类：电力驱动空调、太阳能空调。
暖气系统
按工作原理分类：中央供暖系统、地暖系统、热泵供暖系统等。
按能源类型分类：天然气供暖、电力供暖、太阳能供暖等。
封装方式
封装式空调暖气系统（Package）：所有组件集成于一个单元内，通常安装在室外或特定机房，通过风管系统输送冷气或热气，适合商业、工业和部分住宅应用。
分体式空调系统（Split）：由室外单元和室内单元组成，室内外单元通过冷媒管道连接，提供安装灵活性和较低的室内噪音，广泛应用于住宅和商业场所。
出租房屋的类型
整栋（整套）房屋出租：租客租下整个房屋，包括单户住宅、双拼房屋、联排别墅等。这种类型适合家庭或想要更多私人空间的租客。
公寓和小区出租：这是洛杉矶最常见的出租类型之一，从豪华高层到经济型楼群都有。通常包括一室到多室户型，有的小区提供健身房、泳池等便利设施。
分租：租客只租某个房间，而厨房、客厅等公共区域与其他租客共享。这种类型在学生和单身职场人士中较为普遍，因为成本较低，也有机会结交新朋友。
加建房屋（ADU）出租：加建居住单元（Accessory Dwelling Units，简称ADU）通常是在现有住宅的基础上额外建造的小型住宅，可以是改造车库、阁楼或是在后院新建的小屋。ADU提供了一定程度的隐私，适合小家庭或需要独立空间的租客。
合租公寓：合租公寓（Co-living）是近年来兴起的一种住宿形式，租客租住一个房间，并与其他租客共享客厅、厨房等公共空间。这种类型通常包含家具，适合短期租住或寻找社交机会的租客。
短期出租和度假屋：通过平台如Airbnb进行的短期出租在洛杉矶也很常见，既有整套房屋出租，也有单间出租，适合度假或短暂停留的旅客。
出租房屋能源费用支付方式
直接支付所有能源费用：租客负责所有的能源费用，包括电费、水费、天然气费、垃圾处理费等。这种方式下，能源账户通常直接以租客的名义开立，租客直接向服务供应商支付费用。
部分费用支付：租客可能只需支付部分能源费用，例如电费和天然气费，而水费和垃圾处理费由房东支付。这种分配方式在合同中会具体说明。
房东包括所有能源费用在租金中：在这种情况下，租金可能会相对较高，但租客不需要单独处理任何能源账单。这对于预算控制严格的租客来说是一个好选择，因为它简化了支付流程，并且每月的支出更可预测。
房东支付特定的费用：有时房东会承担部分能源费用，如水费和垃圾处理费，而其余的费用则由租客支付。这种情况下，合同会明确指出哪些费用由房东支付，哪些费用由租客支付。
暖通空调设备的选择
综上所述，在选择洛杉矶出租房屋的暖通空调设备时，需要满足以下条件以确保既经济又环保，同时提供最佳的居住体验：
节能的设备：选择能效高的设备至关重要，不仅因为它们能减少对环境的影响，还能帮助减少长期的能源费用。对于租客而言，节能设备意味着更低的月度支出；对于房东而言，如果房东支付能源费用，租客可能没有动力节约能源。
高品质的设备：高品质不仅指设备的耐用性和可靠性，还包括用户体验、噪音水平和维护的便捷性。高品质的暖通空调系统可以减少故障率，降低维修成本，确保租客的舒适和满意度，从而有利于保持和提高出租物业的市场竞争力。
根据位置和空间选择特定的设备：每种类型的出租房屋都有其独特的需求和限制。例如，整栋房屋出租可能适合安装中央空调或分体式空调系统，而单间出租或ADU可能更适合窗口式或便携式空调。选择适合特定空间的暖通空调设备可以确保高效能源使用并优化居住空间的舒适度。
总结
洛杉矶出租房屋的空调和暖气系统选择需考虑多种因素，如出租类型（整套房屋、分租、加建居住单元等）、能源费用支付方式（租客或房东支付）及设备类型（中央空调、分体式、窗口式、便携式空调等）。选择节能、高品质的设备对于减少环境影响、降低长期能源费用至关重要。同时，考虑特定出租房屋的需求和空间限制，选择最适合的暖通空调系统以确保居住体验的舒适度和经济性。
